SANTO DOMINGO, RD.- El administrador del Banco Agr铆cola, ingeniero Pa铆no Abreu Collado, dijo que algunos empresarios desconocen los alcances y significados de la Ley 4314 sobre alquileres y mucho menos el proyecto de reforma de dicha legislaci贸n, por lo que, pidi贸, que se concentren en su estudio para que ofrezcan a la opini贸n p煤blica informaciones objetivas y sin distorsiones.
Aclar贸 que las declaraciones ofrecidas por Jaime Fern谩ndez Lazala, director ejecutivo de la Fundaci贸n de las Peque帽as y Medianas Empresas (Fundapyme) se apartan totalmente del contenido de la Ley de Inquilinato y del proyecto de reforma sometido por el Poder Ejecutivo al Congreso v铆a el Senado, as铆 como del comportamiento financiero del Banco Agr铆cola en los 煤ltimos siete a帽os.
Observ贸 que no es cierto que el proyecto que modifica la Ley 4314 viole la Constituci贸n de la Rep煤blica sobre el derecho adquirido, ya que los 煤nicos que no cumplen con la legislaci贸n son aquellos que utilizan los avances por concepto de renta de los inquilinos en provecho personal, cuando es el Banco Agr铆cola la instituci贸n destinada legalmente a y manejar esos recursos para el desarrollo de la agropecuaria, beneficiando incluso a las micros y peque帽as empresas rurales.
Desminti贸 a Fern谩ndez Lazala en el sentido de que el Banco Agr铆cola es una instituci贸n deficitaria, obsoleta, y que mantiene un departamento de captaci贸n de alquileres que es deprimente.
Abreu Collado cit贸 que en el 2004, las captaciones de la instituci贸n por concepto de ahorros, certificados financieros, dep贸sitos a plazos, alquileres normales y consignados registraron un monto de 1,975.2 millones de pesos, y en el 2010 se elevaron a RD$5,168.2 millones.
Refiri贸 que los ingresos operacionales alcanzaron en el a帽o pasado un monto de RD$1,200.8 millones, y los gastos fueron de RD$1,064 millones, para un super谩vit de RD$136.7 millones.
El administrador del Banco Agr铆cola asegur贸 que desde agosto del 2004 la instituci贸n ha estado sometida a un proceso de modernizaci贸n, y actualmente presenta una cartera de cr茅dito de alrededor de RD$8,000 millones, con un crecimiento de m谩s de 100 por ciento en relaci贸n al 2004, siendo el 93 por ciento de la misma de recursos del p煤blico y de pr茅stamos de otras instituciones financieras, cuyo pago se ha estado haciendo religiosamente, mientras est谩 en ejecuci贸n un programa de remodelaci贸n de la sede principal y sus sucursales. Afirm贸 que la entidad est谩 en el mejor momento de su historia.
Precis贸 que en un plazo de dos a tres meses las nuevas 谩reas del Banco Agr铆cola remodeladas, incluyendo la oficina de alquileres, ser谩n puestas al servicio del p煤blico y al propio Fern谩ndez Lazala, quien la calific贸 de deprimente, tendr谩 que recoger sus palabras.
Sostuvo que la Ley 17-88 del a帽o 1988, que modific贸 la 4314 del 18 de octubre de 1955, autoriz贸 al Banco Agr铆cola a ser depositario de los avances de las rentas de viviendas, pero que en general la misma s贸lo es cumplida parcialmente por propietarios y abogados cuando tienen problemas con sus inquilinos. Antes del 1988 esos valores eran recibidos por la desaparecida Direcci贸n General de Rentas Internas, espec铆ficamente cuando el propietario se negaba a recibir las mensualidades acordadas.
Explic贸 que el recargo que se establecer铆a por la negativa a depositar en el Banco Agr铆cola los avances por alquileres lo deber谩 pagar el propietario del inmueble y nunca el inquilino, como ha se帽alado Fern谩ndez Lazala. Dijo que es importante que los agentes que hacen opini贸n p煤blica, como el director ejecutivo de Fundapyme, lean las informaciones que se sirven desde el Banco Agr铆cola a los medios de comunicaci贸n sobre el comportamiento de las diferentes variables para no se presenten como ignorantes ante la poblaci贸n, y aclar贸 que todo lo que se quiera saber sobre la instituci贸n est谩 en la p谩gina de Internet聽www.bagricola.gov.do.
Afirm贸 que hay sectores que pretenden continuar burl谩ndose de la ley con subterfugios vagos y balad铆es, e incluso rechazando de esa forma la inversi贸n y el desarrollo de la zona rural, y agreg贸 que no es cierto que el聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽proyecto de reforma a la Ley de Alquileres afecte a sector alguno de la sociedad y mucho menos a las peque帽as empresas.
Explic贸 que el proyecto en cuesti贸n s贸lo busca que se cumpla una ley y que聽聽聽ordena que los avances por concepto de alquileres de viviendas y locales comerciales se depositen en el Banco Agr铆cola, recursos que ir铆an directo al financiamiento del desarrollo de la agropecuaria, lo que conviene a las micros, peque帽as y medianas empresas rurales, las cuales actualmente se benefician con cr茅ditos de la instituci贸n financiera.
El administrador del Banco Agr铆cola se帽al贸 que el proyecto de ley sometido por el Poder Ejecutivo al Senado el 18 de enero pasado no grava a ning煤n sector social ni econ贸mico del pa铆s, por lo que no entiende las razones de algunos agentes de oponerse a la iniciativa.
Manifest贸 que, sin embargo, lo que hemos dicho es que los recursos de que disponemos no son suficientes para que los productores alcancen la competitividad y el campo logre el verdadero desarrollo, con el consiguiente bienestar de los productores y sus familiares, ya que, dijo, la demanda crediticia formal en el campo anda por los RD$38,000 millones anuales.
Resalt贸 que en el 2004 los activos representaban un monto de RD$5,857.3 millones y hoy est谩n por encima de los RD$10,926 millones.
Abreu Collado destac贸 que gracias al Banco Agr铆cola la poblaci贸n dominicana tiene garantizada la seguridad alimentaria, y su participaci贸n en el campo ha sido determinante, adem谩s, en la creaci贸n de miles de empleos, la generaci贸n de divisas y el abastecimiento de los hoteles de productos del campo, aunque es obvio que la agropecuaria demanda m谩s recursos financieros con tasas de inter茅s blandas.
Insisti贸 que hay sectores que pretenden distorsionar el contenido del proyecto de ley que reposa en el Senado para continuar manejando recursos financieros ajenos en violaci贸n de las leyes 4314 y 17-88, y en perjuicio de la producci贸n del campo.
